Modernes Wohnen in Deutsch Wagram! Exklusives NEUBAUPROJEKT mit 15 Wohneinheiten in Entstehung!

2232 Deutsch-Wagram

Beschreibung

Nahe dem Bahnhof von Deutsch Wagram entsteht ein neues, modernes Wohnbauprojekt mit 15 Wohneinheiten.

  • 1-3 Zimmer Wohnungen
  • Wohnfläche von 42 bis 80 m²
  • Balkone/Terrasse und Gärten
  • Garagenplätze mit E-Ladestationen
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstellplätze
  • Kinderwagenraum

Deutsch Wagram ist nordöstlich ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien. Sie profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur und einer sehr schnellen Anbindung an die Donaumetropole Wien.

Durch die unterschiedlichen Größen und den sehr durchdachten Grundrissen bieten sich die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch für den Anleger ideal an.

 

Top 14/DG - 42 m²/7 m² Terrasse

  • Vorraum
  • WC
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • 1 Zimmer (Wohnen-Küche-Schlafen)
  • Terrasse

Info:

Die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist derzeit noch in Arbeit. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig ohne Küche übergeben. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch die Küche hergestellt werden.

Garagenstellplatz: EUR 13.000,-

 

Finanzierung

Gerne bieten wir über unsere langjährigen Finanzierungspartner -kostenlos - ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungsangebot an.

Lage und Infrastruktur 

  • Einkaufsmöglichkeiten in 50 m (Spar), Shopping Center in 2 km (Merkur, Hofer, Lidl, BIPA, Libro, Mc Donald, usw.)
  • NÖ Landeskindergärten in 100 m
  • Schulen (Volksschule, Musikschule, Bundesoberstufenrealgynmasium)

Öffentlicher Verkehr

  • Bahnhof 2 km (in 10 Minuten bei der U1 Leopoldau - 16 Minuten am Stephansplatz)
  • Schnelbahnstation  S1, 
  • Anschlusstelle zur Autobahn S1 10 Minuten.

Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.

Beziehbar: Fertigstellung Sommer 2021

KONTAKT

Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

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exklusive Objekte!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WB IMMOAGENTUR OG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Niedrigenergiehaus
  • Toilette

Lageplan