WOHNEN AN DER ALTEN DONAU! 2 Zimmer mit Terrasse und traumhaftem Weitblick im 5. Lift OG!

1210 Wien

Beschreibung

NUR WENIGE SCHRITTE ZUR ALTEN DONAU!

2 Zimmerwohnung mit Terrasse im 5. Lift-OG!

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Terrasse (nordwestseitig)
  • Schlafzimmer

Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche
  • Eichenparkett in allen Räumen
  • geschmackvolle Fliesen in Bad und WC
  • Lift
  • Keller
  • Müllraum
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • begrünter Innenhof
  • Tiefgarage im Haus (Platz um 90 Euro anmietbar!)

Highlights:

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • 3fach Verglasung
  • 1 Gehminute zur ALTEN DONAU
  • Heiz- und Warmwasserkosten 30 Euro (inkl. Ust) im Monat!

 Befristung:  5 Jahre

 Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 25, 26 Buslinie 33A

Dieses Objekt besticht nicht nur durch ihre optimale Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung sondern verfügt auch über einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair, ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der e-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere,
exklusive Objekte!

Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB A, 22.51 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 15.12.2025

Lageplan

Dokumente