500m² WFL+100m² Terr.; Repräsentativer Altbau, U1; DG-Erstbezug, 5 Wohneinheiten, 6 Terrassen

1100 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig umgesetzter DG-Ausbau-Erstbezug mit 5 Wohneinheiten,  ca. 500m² Wohnfläche und 100m² Terrassen. Die Wohnungen haben insgesamt 17 Zimmer, 6 Terrassen sowie 2 Wintergärten mit Blick über die Dächer Wiens zum Wienerwald. Es handelt sich um eine Wohnung auf einer Ebene und 4 Maisonetten. Der Dachgeschoßausbau wird belagsfertig übergeben. Er befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau, der sich durch seine einzigartige Bauhöhe von den Ihn umgebenden Gebäuden abhebt. Der erstklassige Ausblick über Wien vom Südwesten bis Nordosten und über den Wienerwald sowie die perfekte öffentliche Anbindung zur Innenstadt mit der U-Bahnstation U1 direkt vor dem Haus ermöglichen auch eine lukrative Vermietung der einzelnen Wohneinheiten durch die WB Immoagentur OG.

1) KP: 1.990.000.- €

1a) Bei einer Vermietung der Einheiten an Privat werden ca. € 370.000.- USt. wieder zum Käufer zurückfließen.

1b) Verkauft wird  die Eigentümer-GmbH, falls mit 2 Firmen gekauft wird zB. zu 6% und 94% entfällt die Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen, die Zusendung der detailierten Baubeschreibung & sämtlicher Daten, Pläne und Dokumente zum Dachgeschoßausbau sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anfragen bitte an Herrn Walter Pap unter 0699 1164 8432 oder per Mail an pap@wbimmo.at

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Gastterrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wintergarten
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 46.7 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente