1120 Hetzendorf: sonnige Dachgeschoßmaisonette in Grünruhelage

1120 Wien, Schlöglgasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer Maisonette im ersten und zweiten Dachgeschoß eines Neubaus

Das Haus:

Gepflegter Neubau Baujahr 1997 in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4 und Regionalzüge), der Straßenbahn 62 und der Autobuslinien 16A und 62. Sehr gute Infrastruktur auf der nahe gelegenen Hetzendorfer Straße. Allen Bewohnern steht ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung:

Diese 51,8 m² große Wohnung liegt im ersten und zweiten Dachgeschoß mit Lift. Sie ist in einem ausgezeichnetem Zustand und besteht aus:

Untergeschoß.

  • Vorraum
  • Wohnküche mit ca. 17,9 m2
  • Terrasse
  • WC
  • Abstellraum
  • Aufgang ins Obergeschoß

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • großes Zimmer mit ca. 21,35 m2
  • Badezimmer mit Badewann, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss

Man betritt die Wohnung durch den Vorraum. Von diesem aus führt eine Tür in den Abstellraum, eine Tür ins WC und eine Tür in die großzügige Wohnküche. Von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse und über eine innenliegende Treppe ins Obergeschoß. Das Obergeschoß erreicht man über einen weiteren Vorraum. Von diesem aus führt eine Türe ins Badezimmer und eine Tür ins Schlafzimmer. DIie Fenster und die Terrasse blicken auf eine ruhige Wohnstraße mit viel Grün. Durch die südseitige Ausrichtigung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in einem Top Zustand.

 

Weiters:

  • eingerichtete Küche mit Geräten
  • eingerichtetes Bad mit Badewanne und WC
  • Gegensprechanlage, Telekabelanschluss, Kellerabteil
  • Hauszentralheizung
  • separates Gäste-WC
  • Gemeinschaftsgarten
  •  

Der Preis: EUR 239.000.-

 

Die monatlichen Kosten inkl. Warmwasser und Heizung betragen EUR 212,80 und bestehen aus

  • Betriebskosten EUR 93,00
  • Heizkosten EUR 23,71
  • Warmwasser EUR 9,85
  • Umsatzsteuer EUR 15,03
  • Reparaturrücklage EUR 71,21

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz im selben Haus gekauft werden.

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

 


Finanzierungsservice:

Für Finanzierungen steht Ihnen unser hausinternes Finanzierungsservice gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Durch genaue Kenntnis des Marktes und Vergleich mehrerer Angebote erhalten sie ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Energieausweis

  • HWB C, 57.46 kWh/m2a
  • gültig bis 19.12.2029

Lageplan