Leobersdorf: belagsfertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Keller, Balkon, Abstellplatz

2544 Leobersdorf, Hirtenberger Straße

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt vor den Toren Wiens in Leobersdorf und ist in qualitativ hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise ausgeführt. Das familienfreundliche Wohnkonzept bietet großzügigen Platz für kleine und große Wohnträume. Sie finden hier eine exklusive Art des Wohnens mit großzügigem Garten und großer Wohnfläche mit Balkon und Terrasse.

Das Haus liegt in vorteilhafter Lage. In wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof mit bester Verbindung nach Wien bzw. Wiener Neustadt. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke und das Zentrum von Leobersdorf. Generell bietet Leobersdorf beste Infrastruktur, div. Freizeitangebote, Wanderwege, Radwege, Sporteinrichtungen wie Wellnessoase und ein Freibad.

Die Doppelhaushälfte hat eine günstige Raumaufteilung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 139 m2. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß ist großzügig und hell gestaltet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den schönen Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer hat Anschlüsse für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein extra WC. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.

Das Dachgeschoß bietet ein schönes Zimmer mit einem separatem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m2.

Das Haus ist vollunterkellert, hier findet man den Technikraum und zwei Zimmer. Weiters gibt es eine Garage und Besucherparkplätze.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

 

Kaufpreis belagsfertig: € 449.000,-

Bei diesem Projekt stehen insgesamt 4 Doppelhaushälften zum Verkauf. Zwei Häuser können belagsfertig (Preis EUR 449.000.-) erworben werden. Ein Haus ist schlüsselfertig (Preis EUR 499.000.-) und ein Haus ist hochwertig komplett möbliert (Preis EUR 599.000.-)

 

Fordern Sie über die Anfragefunktion Ihr Exposé mit weiteren Informationen an!

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 33 kWh/m2a
  • fGEE 0,6

Lageplan