1120, topsanierte 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage, U6 Meidling

1120 Wien, Liebenstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 3-Zimmer Wohnung im zweiten Lifstock eines ruhigen Neubaus in zentraler Lage zwischen den U6 Stationen Meidling und Tscherttegasse. Beste Verkehrsanbindung durch die Linien 62 und U6.

Das Haus:

Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung.

Die Wohnung:

Diese 78 m² große Wohnung liegt im zweiten Liftstock. Sie ist topsaniert und besteht aus:

  • Vorraum
  • große Wohnküche mit allen Anschlüssen
  • zwei Zimmer
  • Badezimmer mit komfortabler Dusche
  • Abstellraum (als Waschraum nutzbar)
  • separates WC

Man betritt die Wohnung durch den Vorraum. Von diesem aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Das geräumige Wohnzimmer hat einen Wohnbereich und einen abgetrennten Küchenbereich mit zusätzlichem Platz für einen großen Esstisch. Die beiden Schlafzimmer haben die Fenster in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch eingerichtet. Die Waschmaschine steht im gefliesten Abstellraum, der als Waschraum nutzbar ist. Das WC ist separat. Die Wohnung ist generell sehr freundlich und hell.

Weiters:

  • eingerichtete Küche mit Geräten
  • eingerichtetes Bad mit Dusche
  • neue Gasheizung
  • hochwertige Parkettböden
  • Gegensprechanlage
  • Kunststofffenster

Die Wohnung ist topsaniert und sofort bezugsbereit. Der Stand der Reparaturrücklage Ende 2018 beträgt rund EUR 125.000.-, derzeit werden Gespräche geführt die Fassade wärmezudämmen.

Der Preis:

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagendotierung und USt. betragen EUR 289,70.

Kaufpreis: EUR 299.000.-

 

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

 


Finanzierungsservice:

Für Finanzierungen steht Ihnen unser hausinternes Finanzierungsservice gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Durch genaue Kenntnis des Marktes und Vergleich mehrerer Angebote erhalten sie ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 115 kWh/m2a

Lageplan