Hofruhelage! Zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Mariahilf!

1060 Wien, Brückengasse

Beschreibung

Im Herzen von Mariahilf! Ca. 90m2 Wohnung, hofseitig mit Grünblick und gutem Grundriss im 3ten Liftstock!

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung ist hell und freundlich und besteht aus großzügigem Vorraum, 3 Zimmern, Küche, kleines aber feines Bad mit Wanne, separates WC mit Handwaschbecken sowie einem Abstellraum. Sie ist ost- und westseitig orientiert (querlüften daher möglich) und liegt im dritten Liftstock eines Neubauhauses aus den 70ern und zwar auf Stiege 2: daher KEINE Straßenlage.  Das Haus hat noch eine eigene Hausmeisterin.

 Die Raumaufteilung:

  • großzügiger Vorraum
  • 3 ca. gleichwertige und große Zimmer
  • Bad mit Wanne
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum
  • Einbauküche mit allen Geräten

Alle Räume sind getrennt vom Vorraum aus begehbar. Sowohl in den 3 Zimmern, als auch in der Küche gibt es Telekabel- und Telefon Anschlüsse, die Wohnung ist daher auch als WG oder Anlegerwohnung ideal. Warmwasser und Heizung erfolgt durch eine Gas-Hauszentralheizung daher keine Thermenwartung notwendig. Waschküche im Haus vorhanden.
Parkettböden, Küche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss.  Das Bad ist sehr klein, könnte aber mit überschaubarem Aufwand baulich vergrößert werden.

Die Lage:

Das Haus liegt gegenüber der barocken Kirche St. Ägyd. Supermarkt, Fleischhauer, Friseur, diverse Lokale etc. innerhalb von wenigen Gehminuten. Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern ums Eck. Radweg vor dem Haus.Zu Fuß erreicht der neue Eigentümer oder Mieter die U4, U6, U3 sowie die Innere Mariahilferstraße innerhalb von 7 bis 12 Minuten. Bus 57A ums Eck.

Unsere Agentur ist mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit. Eine Besichtigung lohnt sich.

Bitte kontaktieren Sie mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!

EUR 108,87 Rücklage 0%

EUR 178,72 Betriebskosten (EUR 162,47  + 10% MwSt)

EUR   24,98 Aufzugsbetriebskosten (EUR 22,71 + 10% MwSt)

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EUR 312,57 Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt

 

EUR   61,48 Heizkosten A Conto (EUR 61,48 + 20% Mwst)

EUR   25,37 Warmwasserakonto (EUR 23,06 + 10% Mwst)

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 104.24 kWh/m2a
  • fGEE 1,89
  • gültig bis 15.07.2029

Lageplan

Dokumente