Zinshausanteil mit 12 Einheiten in 1180 Wien!

1180 Wien

Beschreibung

Verkauft wird ein Zinshausanteil in 1180 Wien!

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein Rest-Wohnungspaket in einem klassischen Altbau Objekt mit gegliederter Fassade. Es handelt sich um 12 Einheiten in Größen zwischen 33m² und 89m². Alle Wohneinheiten bis auf eine sind unbefristet vermietet.

Liegenschaft:

Das Objekt verfügt über eine Bestandsaufzugsanlage, welche derzeit bis in den 4. Stock geführt wird.

Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand.

Eckdaten:

  • voll unterkellert
  • 9 Wohnungen unbefristet ca. 389,51m²
  • 1 Garage ca. 42,35m²
  • 2 Geschäftslokale zusmmen ca. 136,09m², eines davon befristet bis 2025
  • Ein Lift ist vorhanden

Insgesamt gibt es 9 Wohnungen diese sind unbefristet vermietet, 2 Geschäftslokal im Souterrain, 1 Garage

Die Kaufsumme beträgt €. 1.796.000,--

Der monatliche Nettoertrag beträgt derzeit ca. 2.605,41

Lage & Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden.

Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt

ALLGEMEINES

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an dritte, es besteht eine Geheimhaltungspflicht.  

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an wolkersberger@wbimmo.at   

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 134.2 kWh/m2a
  • gültig bis 25.11.2022

Lageplan