Perfekt für Bauträger! Großzügiges Baugrundstück mit 2.450m² und Altbestand in Königsbrunn!

2202 Königsbrunn im Weinviertel

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit insgesamt 2.450m² Grundfläche in Königsbrunn.

Bauliche Ausnutzbarkeit: 

Einmalige Gelegenheit! Ideal für Bauträger, durch die höhergelegene Lage des Grundstückes bietet sich ein fantastischer Ausblick auf die umliegenden Felder.

  • Größe:            ca. 2.450 m²
  • Widmung:       Bauland Wohngebiet, aufgeschlossen
  • derzeit überarbeitet die Gemeinde den Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan, dadurch ergibt sich momentan eine Bausperre, Ausnahme für 2 Wohneinheiten pro Grundstück. (Verordnung im Anhang).
    Teilung des Grundstückes z.B auf 5 Grundstücke möglich
    30% pro Grundstück verbaubar
    2 Wohneinheiten pro Grundstück

Entspannung in der Natur finden Sie in dem Naherholungsgebiet, in unmittelbarer Nähe können Sie ausgiebig diversen Freizeitaktivitäten wie spazieren gehen, wandern und Rad fahren nachgehen.

Lage:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in etwa 500 Meter von der Grundstücksgrenze entfernte Station der Buslinie 228 gewährleistet. Diese bringt Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, von welchem aus sich Ihnen per U6 und diversen Schnellbahnlinien (S1, S2, S3 und S7) das gesamte Netz der Wiener Linien erschließt. Dem Individualverkehr bietet sich mit der etwa 2 km entfernten Anschlussstelle 48 der Schnellstraße S1 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Die Wiener Stadtgrenze mit der Endstation der Straßenbahnlinie 31 erreichen Sie über die Brünner Straße nach einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an dritte, es besteht eine Geheimhaltungspflicht.  

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

 

Lageplan