Fertigstellung erfolgt! Einfamilienhaus mit 151 m2 Wohnfläche in absoluter Grün- Ruhelage! SCHLÜSSELFERTIG MIT KÜCHE! Provisionsfrei!

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

In zentrumsnaher, ruhiger Lage kommt ein ansprechendes Projekt mit 6 Einfamilienhäusern in den Verkauf.

Hier wurden 6 Einfamilienhäuser neu errichtet, Baubeginn war im Frühjahr 2019 sein. Fertigstellung der Außenanlagen bereits erfolgt.

Objektbeschreibung Haus 1, schlüsselfertig mit Küche

In diesem modernen Haus mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche findet jeder seinen Platz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasserwärmepumpe mit 300 l Boiler. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Energetisch hat das Haus einen hervorragenden Verbrauchswert. In Südostausrichtung erwartet Sie eine ca. 16 m² große Terrasse mit ca. 133 m² Garten. 

Raumaufteilung

EG

  • - zentraler Vorraum
  • - Wohn-Essküche (ca. 48 m²) mit Ausgang auf die Süd/Ost Terrasse mit Garten.
  • - WC/Bad mit Dusche, 
  • - Zimmer ( ca. 12 m²)
  • - Technikraum 

OG

  • 4 zentral begehbare Schlafzimmer ( ca. 13 m², 17 m², 19 m² und 14 m²)
  • - Bad mit WC (ca. 6 m²)

LAGE und INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Bipa, Tankstelle, Restaurants sowie der NÖ - Landeskindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Strasshof liegt nur etwa 15km von Wien entfernt und verfügt über eine sehr gute S-Bahnverbindung.
Nach ca. 15 min. Fahrzeit erreicht man die U1-Endstelle Leopoldau, nach nur 30 min. das Zentrum von Wien.
Die Schnellbahnstation ist ca. 1 km entfernt.

Besichtigungen der Lage sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Thomas Poltz, E-Mail: poltz@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Rollladen

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • gültig bis 26.11.2028

Lageplan

Dokumente