Hofseitige Balkonwohnung beim Lainzer Platz!

1130 Wien, Lainzer Straße

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese sehr ruhige ca. 95 m² große Wohnung mit 5 m² Balkon! Tiefgaragenplatz vorhanden!

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Platz für Garderobe
  • Wohnzimmer mit Balkonausgang
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer/Büro
  • Badezimmer mit "walk in" Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und beheiztem Handtuchtrockner
  • 2 separate WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenplatz
  • 5 m² Ostbalkon
  • Kellerabteil
  • Garagenplatz möglich (mtl. 110,- zzgl Ust)

Ausstattung:

  • durchgehend Parkett in den bewohnbaren Räumen
  • geschmackvolle Fliesen im Badezimmer
  • geniale Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlgefrierkombination, Backrohr mit integrierter Mikrowelle) 
  • ausreichend Beschattung durch Außenjalousien
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Sicherheitstüre

Lage:

Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell erreichbar. 
Das „Lainzer Platzl“ bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80). Rundum finden sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf.

Befristung: vorerst 10 Jahre!

Heizung und Warmwasser werden zuätzlich zu den Betriebskosten monatlich eingehoben!

BITTE SEHEN SIE SICH DIESE WOHNUNG AN!

Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an bermann@wbimmo.at oder telefonisch unter 0664-2630775.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Sicherheitskamera
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 26 kWh/m2a
  • gültig bis 11.12.2023

Lageplan

Dokumente