Charmante Kleinwohnung in gepflegtem Stilaltbau im Herzen Währings
1180 Wien,
Schöffelgasse
Beschreibung
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese helle, sanierte 1-Zimmer Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einem sehr gepflegtem Stilaltbau.
Die exakte Größe soll 29,25 m² betragen.
Raumaufteilung:
- größzügiges Wohn/Schlafzimmer
- Vorzimmer mit kleiner Küchenzeile
- Bad mit "Walk in" Dusche und WC
- Kastenelemente erhalten
Lage:
Die Lage kann als angenehm und recht ruhig bezeichnet werden. "Ums Eck" jedoch stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art zur Verfügung!
In ganz kurzer Zeit gelangen Sie...
- zum "Herz" von Gersthof, dem Gersthofer Platzl mit dem Gersthofer Markt
- zu Bipa, Billa und Hofer
- zur nächsten Trafik
- zur nächsten Apotheke
- zum Bahnhof Gersthof
- zum Türkenschanzpark
- zur Straßenbahn: 9, 40, 41, Autobus: 10a, Schnellbahn: S45
Es gibt eine weitere Wohnung im 2. Stock in sehr ähnlicher Größe zu erwerben!
Bitte kontaktieren Sie mich unter 06642630775 oder bermann@wbimmo.at!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- gültig bis 05.03.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 156.000,00 €
- Fläche ca. 30 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 156.000,00 € |
Betriebskosten: | 46,76 € |
Reparaturrücklage: | 21,00 € |
Umsatzsteuer: | 4,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 72,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 21452
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 156.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 30 m2
- Wohnfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- gültig bis 05.03.2023
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Ihr Ansprechpartner

- Patrick Bermann
- Akademisch geprüfter Immobilientreuhänder (TU Wien), Geschäftsführender Gesellschafter
- +43 664 2630775
- +43 (0)664 26 30 775
- +43 1 890 18 50
- bermann@wbimmo.at