Komplettes Hinterhofhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

1180 Wien, Theresiengasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein vielfältig nutzbares Hinterhofhaus in bester Ruhelage!

Gestaltungsmöglichkeiten: Arztpraxis, Veranstaltungsraum, Fitnessklub,Konzept für 14 Einzelzimmer vorhanden, eventuell Wohnnutzung, etc etc...

Es besteht eine Werkstattwidmung!

 

DIE RAUMAUFTEILUNG:

Ca. 698 m² Gesammtnutzfläche aufgeteilt in:

KG - Souterrain (momentane Nutzung): ca. 240 m²

  • 6 offizielle Parkplätze zur Eigennutzung oder auch Vermietung - elektrisches Garagentor - ca. 158 m²
  • Lagerraum mit Rampe - ca. 52 m²
  • Lagerraum inkl. Heizraum - ca. 30 m²
  • Materiallift

OG: Gesammtfläche: ca.328 m²

  • Vorraum
  • Männersanitärräume mit 2 WC, 2 Duschen, Waschbecken
  • Frauensanitärräume mit 2 WC, 3 Duschen, Waschbecken
  • ca. 200 m² vollausgestatteter Party-Konferrenz-Veranstaltungs etc Raum
  • gepflegte Küche mit Geschirrspüler, Eiskasten, Mikrowelle
  • außenliegender Stiegenaufgang mit Eingangsbereich

großflächige Kellerfläche im Vorderhaus: ca. 130 m²

  • momentan genutzt als Massage- und Yogaraum
  • Heizraum,
  • 2 mal Dusche
  • 2 mal WC

DIE AUSSTATTUNG:

  • GasTherme von Wolf mit zusätzlichem 800 Liter Warmwasserspeicher
  • Klimavorbereitung im OG - sämtliche Leitungen vorhanden
  • starke, massive Lüftungsanlage
  • 4 große und sehr helle Oberlichten (Lichtstege)
  • mehr als ausreichende LED Spots
  • eigener Wasserzähler
  • Küche
  • Materiallift

 

Ein sehr interessantes Objekt!

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen. Anfragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Rampe
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 159.8 kWh/m2a
  • gültig bis 09.06.2030

Lageplan

Dokumente