NEUBAUPROJEKT beim Mühlwasser! Moderne und hochwertige Ausstattung! 4 schlüsselfertige Doppelhaushälften zu verkaufen!

1220 Wien

Beschreibung

Wohnen in einem der schönsten Randbezirke Wiens

Im 22. Bezirk, nahe dem Naturparadies Mühlwasser entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushäften. Die Wohnfläche der Häuser belaufen sich von ca. 118 m² bis 132 m².

Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einem schönen Eigengarten. Alle Häuser sind hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrassen und Gärten garantieren Ihnen einen sehr guten Wohnkomfort.

Haus 1 (Wohnfläche ca. 122 m², Keller 45 m², Garten 70 m², Terrasse 12 m², Terrasse DG 24 m²)

EG:  Vorraum, WC, AR, Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten 

1. OG: zentraler Vorraum, 3 Zimmer, 2 Bäder mit WC

DG: Vorraum, Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit WC

Die Ausstattung:

Einige Eckpunkte der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung sind:

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • hochwertige Terrassentüren, Eingangstüren und Fenster 
  • Parkettboden Eiche Rustikal (Fa. Schagerl)
  • keramische Fliesen
  • Geländer der Balkone und Terrassen aus Stahl
  • Armaturen Fa. Grohe
  • PKW Stellplatz

Lage und Infrastruktur 

  • ca. 500 m fussläufig zum Mühlwasser
  • Kindergärten und Schulen in ca. 1 km Entfernung
  • Donauspital ca. 1km entfernt

Öffentlicher Verkehr

  • U 2 Donauspital ca. 1km entfernt (in 15 Minuten im Zentrum von Wien)
  • Autobus 92 A fast vor der Haustüre 
  • Anschlusstelle zur Autobahn A22 ca. 5 Fahrminuten 

Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.

KONTAKT: Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

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Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • gültig bis 29.10.2028

Lageplan