NEUBAUPROJEKT beim Mühlwasser! Moderne und hochwertige Ausstattung! 4 schlüsselfertige Doppelhaushälften zu verkaufen!

1220 Wien

Beschreibung

Wohnen in einem der schönsten Randbezirke Wiens

Im 22. Bezirk, nahe dem Naturparadies Mühlwasser entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushäften. Die Wohnfläche der Häuser belaufen sich von ca. 118 m² bis 132 m².

Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einem schönen Eigengarten. Alle Häuser sind hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrassen und Gärten garantieren Ihnen einen sehr guten Wohnkomfort.

 

Die Ausstattung:

Einige Eckpunkte der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung sind:

  • Fußbodenheizung
  • exklusives Gas-Brennwert Gerät in Kombination mit einer Luftwärmepumpe
  • hochwertige Terrassentüren, Eingangstüren und Fenster 
  • elektrische Aussenrollläden
  • Parkettboden Eiche Rustikal (Fa. Schagerl)
  • keramische Fliesen
  • Geländer der Balkone und Terrassen aus Stahl
  • Armaturen Fa. Grohe
  • PKW Stellplatz

 

Lage und Infrastruktur 

  • ca. 500 m fussläufig zum Mühlwasser
  • Kindergärten und Schulen in ca. 1 km Entfernung
  • Donauspital ca. 1km entfernt

Öffentlicher Verkehr

  • U 2 Donauspital ca. 1km entfernt (in 15 Minuten im Zentrum von Wien am Stephansplatz)
  • Autobus 92 A ist vor der Haustüre 
  • Anschlusstelle zur Autobahn A22 ca. 5 Fahrminuten 

Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.

KONTAKT: Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

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Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • gültig bis 29.10.2028

Lageplan

Flächen

Objektnr. Fläche Zimmer Preis
21484
  • Wohnfläche ca. 122 m2
  • Nutzfläche ca. 168 m2
5
Kaufpreis:
715.000,00 €
21485
  • Wohnfläche ca. 122 m2
  • Nutzfläche ca. 168 m2
5
Kaufpreis:
715.000,00 €
21486
  • Wohnfläche ca. 118 m2
  • Nutzfläche ca. 163 m2
5
Kaufpreis:
700.000,00 €